空置房在2024年根据民法典要如何收费？

空置房物业费需按物业服务合同约定缴纳，具体比例看地方规定。分析说明：根据《民法典》的相关规定，业主不得以未享受或无需享受物业服务为由拒缴物业费。即使房屋空置，业主仍需按照物业服务合同的约定全额支付物业费。但部分省市有针对空置房物业费缴纳比例的规定，通常要求业主在办理入住手续后长期（如连续六个月以上）未入住的空置物业，向物业服务企业书面备案后，可按约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。提醒：若物业公司无故提高空置房物业费标准，或业主因空置房物业费问题与物业公司产生严重纠纷，表明问题比较严重了，应及时寻求专业人士的进一步解决。
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具体操作：1.若房屋空置且需缴纳物业费，首先应与物业公司确认空置房物业费的缴纳标准和方式，了解当地相关法规的规定。2.若物业公司要求缴纳的物业费标准高于当地法规或合同约定的标准，业主可以与物业公司进行协商，要求按照法规或合同约定的标准缴纳。3.若协商无果，业主可以向当地房地产管理部门或物业管理协会咨询，了解自己的权益和义务，并寻求他们的帮助和支持。4.若问题仍未解决，业主可以考虑申请调解或仲裁。在申请调解或仲裁前，应准备好相关证据和材料，如物业服务合同、缴费记录等。5.若调解或仲裁结果仍不满意，业主可以向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。在诉讼过程中，应遵守法庭规则，提供充分证据支持自己的主张。
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处理方式：从法律角度看，空置房物业费问题的常见处理方式包括与物业公司协商、查阅当地相关法规、申请调解或仲裁以及提起诉讼。选择不同处理方式时，应考虑问题的具体性、紧迫性以及个人偏好。若问题较为简单，可以尝试与物业公司直接协商；若协商无果，可以查阅当地相关法规，了解自己的权益和义务；若仍无法解决，可以申请调解或仲裁；必要时，可以提起诉讼维护自己的合法权益。