法院能否查封单位福利房的产权？

法院能查封单位福利房产权，但仅限于原始所有人。依据《相关法律法规》，小产权房原始所有人违法可被查封，因其有房产证。若不及时处理，可能导致房产被恶意转移或变卖，影响权益。
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法院能查封。操作如下：1.若房产涉及恶意转移、变卖，应立即申请法院查封，防止资产流失；2.在诉讼前，如发现对方有转移财产迹象，可申请诉前保全；3.执行案件中，若债务人无其他财产可供执行，可申请法院执行查封，确保权益得到保障。
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处理法院查封单位福利房，常见方式有申请诉前保全或执行查封。选择时需考虑房产是否涉及恶意转移、变卖，或债务人暂无履行能力，以决定采取何种法律措施。